محاسبه مالیات اجاره

محاسبه مالیات اجاره

محاسبه مالیات اجاره چگونه محاسبه میشود؟ مالیات حقوق یکی از تکالیف قانونی مستاجر به عنوان شخص حقوقی و حقیقی و بنگاه اقتصادی می باشد . مالیات اجاره بر پایه درآمد حاصل از اجاره می باشد. از نظر قانونی مستاجر که دارای فعالیت اقتصادی است این نوع مالیات را که نوعی مالیات تکلیفی قلمداد می شود. را ماهانه به اداره دارایی معرفی و فیش مالیات بر درآمد اجاره را پرداخت می نماید. و از اجاره کسر می نماید.  با این حال اجاره بر عهده مالک می باشد. اما مستاجر به مدارک پرداخت در زمان رسیدگی نیاز دارد. هزینه اجاره نوعی هزینه قابل قبول مالیاتی است . به شرط اینکه تمام تبصره های پرداخت رعایت شود.

حسابداری 88334182

                                                                             محاسبه مالیات اجاره

محاسبه به همراه مثال

برای فهم بهتر این موضوع مثالی می زنیم.

فرض کنید شما ملکی را با مبلغ ۲٫۰۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ریال ودیعه و ماهانه ۱۲۰٫۰۰۰٫۰۰۰ریال اجاره نموده اید. برای محاسبه مالیات اجاره ماهانه باید امور زیر را انجام دهید.

گام اول : باید مبلغ اجاره در ۱۲ ماه ضرب شود تا مبلغ سالانه بدست بیایید. همچنین مبلغ ودیعه در ۱۸% ضرب شود تا در مجموع درآمد حاصل از اجاره به دست آید.

گام دوم : مبلغ اجاره سالانه و ضریب ۱۸% ودیعه باید در ۷۵% ضرب شود. ( طبق ماده ۵۳ ق.م.م ۲۵% بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک کسر می گردد)

گام سوم : حال عددی به دست آمد است این رقم برابر است با درآمد قابل احتساب برای مالیات اجاره سالیانه و ماهانه

گام چهارم : طبق ضریب مورد نظر به راحتی قابلیت محاسبه را دارید. جدول به صورت پلاکانی محاسبه میگردد

قیمتمبلغضریبرقم
تا ۳۰٫۰۰۰٫۰۰۰ریال۳۰,۰۰۰,۰۰۰۰٫۱۵۴,۵۰۰,۰۰۰
۳۰٫۰۰۰٫۰۰۱الی ۱۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ریال۷۰,۰۰۰,۰۰۰۰٫۲۰۱۴,۰۰۰,۰۰۰
۱۰۰٫۰۰۰٫۰۰۱الی۲۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ریال۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰۰٫۲۵۳۷,۵۰۰,۰۰۰
۲۵۰٫۰۰۰٫۰۰۱الی ۱٫۰۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ریال۷۵۰,۰۰۰,۰۰۰۰٫۳۰۲۲۵,۰۰۰,۰۰۰
از ۱٫۰۰۰٫۰۰۰٫۰۰۱ به بالاتر۰٫۳۵۰

برای مثال فوق به شرح زیر است  :

  • ۱۲۰٫۰۰۰٫۰۰۰*۱۲=۱٫۴۴۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال  (اجاره سالانه)                                    ۲٫۰۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ریال*۱۸%= ۳۶۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ضریب ۱۸% ودیعه
  • جمع اجاره سالانه و ودیعه =۱٫۴۴۰٫۰۰۰٫۰۰۰+۳۶۰٫۰۰۰٫۰۰۰ = ۱٫۸۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ریال                        ۱٫۸۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰*۷۵%= ۱٫۳۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ درآمد مشمول مالیات
  • طبق جدول ۴٫۵۰۰٫۰۰۰+۱۴٫۰۰۰٫۰۰۰+۳۷٫۵۰۰٫۰۰۰+۲۲۵٫۰۰۰٫۰۰۰+۱۲۲٫۵۰۰٫۰۰۰= ۴۰۳٫۵۰۰٫۰۰۰ریال مالیات بر اجاره سالانه
  • مالیات اجاره ماهانه ۳۳٫۶۲۵٫۰۰۰ریال

 

 

خدمات شرکت حسابداری ما

  • مشاوره در خصوص نرم افزار مالی
  • تعریف کدینگ حساب ها طبق مشاغل
  • تشکیل پرونده مالیاتی
  • دریافت کد اقتصادی جدید
  • تشکیل پرونده ارزش افزوده
  • دریافت گواهی ارزش افزوده
  • دریافت کد کارگاهی
  • ارسال لیست بیمه و مالیات حقوق ماهانه
  • ارسال ارزش افزوده فصلی
  • ارسال معاملات فصلی
  • ارسال اظهارنامه مالیاتی
  • تحریر فاکتور فروش
  • تحریر دفاتر قانونی
  • تحریر لایحه مالیاتی
  • تشکیل پرونده مالیاتی
  • پیگیری اطلاعات معملات فصلی
  • شرکت در جلسات رسیدگی
  • مشاوره مالیاتی
  • مشاوره مالی
  • خدمات انجام امور مرتبط با رسیدگی مالیاتی

شرکت حسابداری در مرکز شهر

شرکت خسابداری در میدان فاطمی

برای دریافت خدمات مشاوره و حسابداری با بهترین شرکت حسابداری ( موسسه حسابداری ) پارسا حساب ایرانیان در تماس باشید . خیابان فاطمی ، میدان گلها ۸۸۳۳۴۱۸۲ و ۰۹۱۲۳۲۰۶۷۰۴

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *